Thị trường bất động sản TP.HCM liên tục rơi vào tình trạng khan hiếm nguồn cung shophouse thương mại, mặt bằng giá bị đẩy lên cao, khiến các nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển về vùng vệ tinh tìm kiếm sản phẩm sinh lời vượt trội.
Trong bối cảnh đó, sự ra mắt của 37 căn shophouse Astral City “phiên bản giới hạn” trên mặt tiền QL13 (TP.Thuận An) đã trở thành tâm điểm dẫn sóng thị trường bất động sản cuối năm 2022.
Giá shophouse TP.HCM chạm đỉnh, đô thị vệ tinh bắt sóng
Số liệu thống kê mới đây của Batdongsan.com.vn cho thấy, mặt bằng giá shophouse tại TP.HCM đã chạm ngưỡng 150 - 250 triệu đồng/m2 và không còn nhiều dự án có sản phẩm shophouse dưới 100 triệu đồng/m2.
 |
|
Các shophouse khối đế tại khu đô thị hoặc dự án phức hợp thương mại luôn được săn đón bởi tiềm năng tăng giá cao. |
Khảo sát thực tế tại khu vực Quận 4, shophouse khối đế thương mại của một dự án ghi nhận mức giá chuyển nhượng đầu năm 2022 đã đạt 200 triệu đồng/m2, gấp gần 2 lần so với giá bán ra năm 2017 (khoảng 100 - 113 triệu đồng/m2). Dạo một vòng Thủ Thiêm (Q.2 cũ) ghi nhận, giá shophouse liên tục lập “đỉnh” mới, nhất là khi khu vực này được quy hoạch trở thành trung tâm Tài chính - Thương mại - Dịch vụ của TP.Thủ Đức. Thậm chí, có dự án đã “chạm” mức giá 800 triệu đồng/m2.
Báo cáo thị trường quý 3/2022 của CBRE Việt Nam cũng chỉ ra, giỏ hàng shophouse giảm 85% so với cùng kỳ và dự kiến vẫn duy trì ở mức thấp cho đến đầu 2023, trong khi lợi nhuận đầu tư shophouse hấp dẫn, dao động từ 25% đến thậm chí hơn 100%. Song song đó, giá chào thuê shophouse khu vực trung tâm cũng tăng mạnh trong bối cảnh các nhà bán lẻ nước ngoài gia nhập và mở rộng hoạt động kinh doanh tại thị trường Việt Nam hậu Covid-19.
Theo các chuyên gia, với nguồn cung “nhỏ giọt” cùng tình hình tín dụng bị siết chặt thì kịch bản hạ giá bất động sản rất khó xảy ra. Vì vậy, các nhà đầu tư nhạy bén đang tranh thủ chuẩn bị dòng tiền “săn” shophouse tiềm năng tại các đô thị vệ tinh có kết nối hạ tầng phát triển và là nơi tập trung lượng lớn chuyên gia nước ngoài.
 |
|
Tập đoàn Lego chính thức khởi công nhà máy vào ngày 3.11, khi hoàn thành, dự kiến sẽ thu hút hàng chục nghìn chuyên gia đến Bình Dương làm việc. |
Sở hữu lợi thế liền kề TP.HCM, Bình Dương với hơn 48 khu, cụm công nghiệp, cùng cộng đồng chuyên gia nước ngoài hơn 50.000 người đang trở thành “điểm đến” sáng giá của giới đầu tư. Đặc biệt, sáng ngày 3.11, Tập đoàn Lego (Đan Mạch) đã tổ chức lễ khởi công xây dựng nhà máy mới trị giá 1 tỉ USD tại Bình Dương, khi hoàn thành sẽ thu hút hàng chục nghìn chuyên gia nước ngoài, cùng lượng lớn lao động chất lượng cao về sinh sống và làm việc, kéo theo nhu cầu trải nghiệm, mua sắm, giải trí, vận động… tăng mạnh.
Shophouse Astral City - “siêu phẩm” đầu tư “phiên bản giới hạn”
Là tâm điểm “đô thị hạt nhân” của Bình Dương, tiềm năng phát triển của Thuận An được đánh giá có nhiều điểm tương đồng với khu đô thị Thủ Thiêm (TP.Thủ Đức) bởi quy tụ hàng loạt công trình biểu tượng, tháp tài chính, ngân hàng, trung tâm thương mại, sân golf… Đồng thời, thành phố cũng quy hoạch QL13 trở thành Đại lộ Tài chính - Thương mại - Dịch vụ sầm uất bậc nhất Bình Dương, sẵn sàng bắt “sóng” đầu tư từ khắp nơi đổ về.
 |
|
37 căn shophouse Astral City thời thượng nâng tầm Đại lộ Tài chính - Thương mại - Dịch vụ Bình Dương. |
Đón tiềm năng tăng trưởng lớn từ thị trường, mới đây DKRA Realty đã ra mắt 37 căn shophouse “phiên bản giới hạn” thuộc Phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City. Đây là phức hợp hiếm hoi tại Thuận An ôm trọn 300 m Đại lộ tỉ đô – QL13. Hiện Bình Dương và TP.HCM đang bắt tay đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, sẵn sàng cho công đoạn mở rộng QL13 lên 8 làn xe. Sau khi hoàn thành sẽ trở thành “đòn bẩy” thúc đẩy giá trị bất động sản dọc trục đường này tăng trưởng đột phá.
Đặc biệt, với tệp khách hàng trực tiếp từ 12.000 cư dân Astral City, hơn 50.000 chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại Bình Dương và 20.000 kỹ sư đến từ thành phố thông minh Thủ Đức, shophouse Astral City mở ra tiềm năng khai thác kinh doanh vô cùng hấp dẫn.
Thừa hưởng trọn vẹn hệ tiện ích cao cấp tại “Thành phố của những vì sao”, shophouse Astral City tiên phong kiến tạo một không gian đa trải nghiệm đáp ứng mọi nhu cầu đầu tư - kinh doanh sinh lời bền vững với diện tích đa dạng từ 83 - 247 m2, kết hợp thiết kế kính tràn sang trọng.
Được biết, shophouse Astral City đang được hệ thống DKRA Realty (mảng dịch vụ Tiếp thị & Phân phối của DKRA Group) giới thiệu ra thị trường với chiết khấu thanh toán nhanh lên đến 30% giá trị sản phẩm và cam kết mua lại với lợi nhuận đầu tư hấp dẫn 12%/năm tối đa trong 30 tháng.
Thanh niên/ Mai Phương
