Cụ thể, theo Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1468/QĐ-XPHC của Chủ tịch UBND TP. HCM, Công ty TNHH Đầu tư BĐS Bình Đông bị xử phạt 500 triệu đồng cho lỗi hành vi “kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định”. Lỗi vi phạm trên được quy định tại Điểm a khoản 3 Điều 58, Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ.
Hình thức phạt bổ sung “đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 4,5 tháng đối với Dự án chung cư cao tầng Aurora”, quy định tại khoản 5 Điều 58, Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 và khoản 7 Điều 9, Nghị định số 118/2021/NĐ-CP ngày 23-12-2021 của Chính phủ.
Được biết, Chung cư cao tầng Aurora (Aurora Residences) địa chỉ tại số 277 Bến Bình Đông, phường 14, quận 8, TP. HCM. Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện 5.465,4m2 với mật độ xây dựng 40%, quy mô gồm 2 block căn hộ có chiều cao 25 tầng, gồm 445 căn hộ, 28 căn officetel và 8 căn shophouse sở hữu diện tích từ 45 - 76m2.
Dự án do Công ty Bình Đông (địa chỉ tại dự án) làm chủ đầu tư, Công ty Cổ phần DRH Holdings (DRH Holdings) là đơn vị phát triển (HOSE: DRH). Được khởi động từ quý I -2018, dự kiến bàn giao ban đầu là quý IV -2019.
Trước đó, ngày 22/11/2017, UBND TP. HCM có công văn chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư Dự án chung cư cao tầng Aurora cho Công ty TNHH Đầu tư BĐS Bình Đông.
Đến ngày 9/01/2019, Sở Xây dựng TP. HCM cấp Giấy phép xây dựng cho Công ty TNHH Đầu tư BĐS Bình Đông được phép xây dựng hạng mục công trình dự án.
Sau hơn 3 năm, ngày 20/4/2022, Sở Xây dựng TP. HCM có văn bản về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 250 căn hộ tại dự án này. Theo đó, 250 căn hộ (không bao gồm 9 căn hộ tại tầng 16 (gồm 16.14 đến 16.22 và 186 căn hộ tại các tầng 17 đến 25 của dự án chung cư cao tầng Aurora Residences), do Công ty TNHH Đầu tư BĐS Bình Đông làm chủ đầu tư, đủ điều kiện được mở bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Điều đáng nói từ tháng 5/2019, Công ty Bình Đông và DRH Holdings đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với rất nhiều khách hàng.
Sau đó dự án phát sinh mâu thuẫn giữa khách hàng và chủ đầu tư về việc thi công chậm tiến độ, bàn giao nhà... tập thể khách hàng đã nhiều lần khiếu nại, phản ánh lên chủ đầu tư nhưng không nhận được sự thiện chí từ phía DRH Holdings, chủ đầu tư nhiều lần hứa hẹn nhưng không cung cấp được giấy phép bàn giao nhà. Mới nhất, chủ đầu tư đưa ra cam kết bàn giao nhà vào tháng 10/2021.
Lý giải cho việc chậm trễ của mình, phía chủ đầu tư đưa ra lý do là bởi sự ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 kéo dài, tác động lên mọi mặt hoạt động sản xuất, kinh doanh. Ngoài ra, công ty cũng cho biết do giá thành vật liệu, vật tư xây dựng tăng cao khiến công ty có những ảnh hưởng tiêu cực.
Từ những bất cập xảy ra tại dự án Aurora Residences với khách hàng làm ảnh hưởng lớn đến môi trường kinh doanh của ngành bất động sản nhà ở, ngày 4/5/2022 UBND TP. HCM đã ban hành Quyết định số 1468/QĐ-XPH của Chủ tịch UBND TP. HCM xử phạt hành chính đối với Công ty Bình Đông – chủ đầu tư dự án.
Được biết, Công ty TNHH Đầu tư BĐS Bình Đông (trụ sở tại 277 Bến Bình Đông, Phường 14, Quận 8, TP. HCM) đăng ký lần đầu vào ngày 23/6/2016 mã số thuế 0313876275, ngành nghề kinh doanh chính Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê chi tiết: Kinh doanh bất động sản. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Minh Truyền.
.jpg)
Về đơn vị phát triển dự án này, Công ty Cổ phần DRH Holdings (trụ sở tại tại số 67 Hàm Nghi, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP. HCM) được thành lập vào năm 2006, mã số thuế 0304266964, hoạt động chính trong lĩnh vực Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Do ông Phan Tấn Đạt là người đại diện pháp luật.
DRH Holdings có tiền thân là Công ty Cổ phần Đầu tư Căn nhà Mơ Ước, trước đây là Công ty Cổn phần Xây dựng Thương mại Căn nhà Mơ Ước, được thành lập vào 06/03/2006 với vốn điều lệ 16,35 tỷ đồng. Qua nhiều lần tăng vốn điều lệ, Năm 2010, doanh nghiệp này trở thành công ty đại chúng và cổ phiếu của công ty được niêm yết và giao dịch trên sàn HOSE với mã là DRH (HOSE: DRH). Năm 2018, đổi tên thành Công ty Cổ phần DRH Holdings với vốn điều lệ tại ngày 20/09/2018 là 609,999,330,000 đồng. Giá cổ phiếu HOSE: DRH vào 13h00 ngày 15/7/2022 là 9.220đ/cổ phiếu.
Ngoài dự án Aurora Residences đang bị đình chỉ kinh doanh, DRH Holdings được quảng cáo là chủ đầu tư nhiều dự án như: Căn hộ, cao ốc D-Vela Residences, nhà phố thương mại Central Garden, nhà phố thương mại Symbio Garden...
Công Danh
