1. Sau đợt mở bán đầu tiên
Nếu như ở giai đoạn đầu tiên, chủ đầu tư tung ra một lượng sản phẩm phù hợp để thăm dò thị trường với mức giá khởi điểm tương đối thấp, thì các đợt mở bán tiếp theo, giá bán sẽ tăng từ 5-10%. Chính vì vậy, sau đợt mở bán đầu tiên, giá sẽ có dấu hiệu tăng nhẹ từ 1 - 2%. Quyết định đầu tư ở giai đoạn này cũng là lúc người mua xác định được tiến độ dự án có ổn định và đúng như cam kết hay không.
2. Trước thời điểm bàn giao
Khi dự án đã chuẩn bị bàn giao, đây là thời điểm mà thị trường giao dịch sôi nổi nhất với mức giá tăng 10-15% so với giai đoạn trước. Đến thời điểm này, chủ đầu tư khẳng định được tiến độ ổn định của dự án, cũng như pháp lý vững vàng, giúp người mua hoàn toàn yên tâm yên tâm khi xuống tiền.
Khi dự án đã chuẩn bị bàn giao, đây là thời điểm mà thị trường giao dịch sôi nổi nhất với mức giá tăng 10-15% so với giai đoạn trước
Lúc này, dự án cơ bản đã hoàn thành, đã có tiện ích, người mua có thể hình dung rõ ràng về nơi ở của mình nên việc tìm hiểu sẽ dễ dàng hơn. Đồng thời, đây cũng là lúc người mua có thể đánh giá về uy tín, tiềm lực của chủ đầu tư cũng như chất lượng các hạng mục mà chủ đầu tư đã cam kết. Ở thời điểm này, chủ đầu tư tăng cường quảng bá thương hiệu, miễn phí dịch vụ cùng chương trình hậu mãi tốt giúp nhà đầu tư có nhiều cơ hội đầu tư tốt hơn.
Đối với nhà đầu tư, khi xuống tiền ở giai đoạn này, nhà đầu tư nhanh chóng nhận nhà, đưa vào khai thác dụng thuận lợi, an toàn, đảm bảo hơn so với việc mua căn hộ ở các giai đoạn trước. Điểm đặc biệt lưu ý ở giai đoạn này chính là nhìn thấy tiềm năng tăng giá trong khu vực. Khi dự án tọa lạc tại khu dân cư đông đúc, nhu cầu thuê nhà ở cao, hạ tầng đồng bộ và dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu tốt, cho thấy tiềm năng tăng giá lý tưởng của dự án trong tương lai.
3. Thời điểm hoàn thiện hạ tầng và bàn giao sổ
Các thông tin về hạ tầng, tiện ích nội khu, ngoại khu là một trong những yếu tố khiến giá bất động sản tăng đột biến. Sau khi bàn giao, chất lượng dịch vụ, quản lý, tiện ích và lối sống cộng đồng có tác động không nhỏ đến mặt bằng giá BĐS. Sự thay đổi giá lúc này tuy có ít biến động hơn những giai đoạn trước tuy nhiên lại mang đến cơ hội đầu tư tốt. Nhiều nhà đầu tư thường ôm hàng từ các giai đoạn trước và chọn bán ra vào thời điểm này hoặc cho thuê với những dự án nằm trong khu vực tiềm năng khai thác căn hộ cho thuê tốt.
Iris Tower - Sự kết hợp 3 trong 1
Một trong số ít dự án sẽ bàn giao trong năm nay tại thị trường Bình Dương chính là Iris Tower ngay trung tâm thành phố Thuận An. Được biết, dự án được cất nóc vào tháng 12/2021 và mở bán lần đầu tiên vào ngày 26/12/2021. Như vậy, Iris Tower khi đã được cất móc mới mở bán đợt đầu tiên và mức giá sẽ rất nhẹ cho nhà đầu tư.
Giá trị BĐS tại Iris Tower đang đạt đỉnh khi sắp bàn giao, tuy nhiên theo đại diện UniHomes - Tổng đại lý tiếp thị và phân phối dự án cho biết, hiện tại đang áp dụng phương thức thanh toán cực tốt, khi khách hàng chỉ cần thanh toán 15% để ký hợp đồng mua bán; ngân hàng hỗ trợ khoản vay lên đến 70% giá trị căn hộ. Phương thức thanh toán nhẹ nhàng ngay tại thời điểm dự án sắp bàn giao giúp khách hàng dễ dàng cân đối dòng tiền, gia tăng cơ hội sở hữu căn hộ tại Iris Tower cho cả khách hàng có nhu cầu đầu tư và khách hàng mua ở.
Mua nhà đầu năm, cuối năm nhận nhà và đưa vào khai thác cho thuê, Iris Tower mang đến tỷ suất sinh lời cùng tính thanh khoản cực tốt cho nhà đầu tư. Cùng với đó là tiềm năng tăng giá lý tưởng khi dự án tọa lạc ngay KCN VSIP 1 - nơi tập trung đông đảo những chuyên gia, quản lý cấp cao đến làm việc tại các KCN, nhu cầu thuê nhà cũng vì thế mà ngày một tăng cao. Iris Tower được bao quanh bởi hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn thiện, dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích từ TTTM, bệnh viện trường học chỉ trong 10 phút di chuyển. Đặc biệt, chợ Bình Đáng ngay dưới chân dự án giúp cư dân dễ dàng mua sắm, sinh hoạt hằng ngày.
Iris Tower sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội với vị trí ngay cạnh KCN VSIP-1
Đáng chú ý, sau khi các tuyến đường trọng điểm trong khu vực đang được triển khai mở rộng như tuyến Quốc lộ 13, DT743, cầu vượt 550 hoàn thành, sẽ là đòn bẩy cho thị trường BĐS tại Thuận An nói riêng và Bình Dương nói chung tiếp tục sôi động hơn nữa, tiềm năng tăng giá các dự án khu trung tâm thành phố Thuận An là điều tất yếu.
Thanh Ân
