Nhiều dự án bất động sản đã giải phóng mặt bằng, doanh nghiệp đã chuẩn bị năng lực tài chính nhưng ách tắc về các thủ tục pháp lý đầu tư nên chưa thể khởi công, buộc phải “đóng băng” nhiều năm, có dự án kéo dài 11 năm.
Chiều 11-6, ông Lê Hoàng Châu - chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) - cho biết hiệp hội này vừa có văn bản gửi UBND TP.HCM, Sở Xây dựng TP.HCM, đề nghị xem xét tháo gỡ "vướng mắc" của 11 dự án bất động sản, nhà ở thương mại của 10 doanh nghiệp trên địa bàn TP, nâng tổng số dự án bất động sản chờ "gỡ vướng" tại TP.HCM lên con số 113 dự án.
Trong số 11 dự án này, vướng mắc lớn nhất của các doanh nghiệp vẫn là chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý trong đầu tư, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, nghĩa vụ nhà ở xã hội, nghĩa vụ tài chính bổ sung, chưa hoàn thành thủ tục giao đất… khiến các dự án ngưng trệ, thậm chí có dự án kéo dài đến 11 năm.
Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã có các văn bản báo cáo các vướng mắc của 102 dự án bất động sản. Sau đó, Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi đã chỉ đạo và giao các sở ngành khẩn trương nghiên cứu nội dung kiến nghị của các doanh nghiệp, kịp thời trao đổi, làm việc và hướng dẫn các chủ đầu tư dự án thực hiện theo đúng quy định pháp luật…
Chủ tịch UBND TP chỉ đạo trong trường hợp có khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền, khẩn trương báo cáo xin ý kiến UBND TP để xem xét, quyết định, báo cáo kết quả thực hiện cho UBND TP trong 30 ngày làm việc.
Trong tháo gỡ vướng mắc lần này, Công ty cổ phần dệt Đông Nam đề nghị UBND TP.HCM chấp thuận giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất cho Công ty CP Đông Nam để thực hiện dự án khu nhà ở - trung tâm thương mại và siêu thị Đông Nam, sớm đưa dự án vào hoạt động.
Công ty TNHH đầu tư Metro Star kiến nghị UBND TP.HCM, Sở Kế hoạch và đầu tư chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư cho dự án Metro Star tại số 360 xa lộ Hà Nội (TP Thủ Đức) để dự án tiếp tục triển khai, xem xét đưa dự án vào danh sách các dự án chậm triển khai do vướng mắc tại Sở Kế hoạch và đầu tư.
Công ty cổ phần bất động sản Nguyên Hồng kiến nghị UBND TP.HCM, Sở Kế hoạch và đầu tư chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư cho dự án khu chung cư thương mại, văn phòng Nguyên Hồng tại 18 Nguyên Hồng (quận Gò Vấp) để dự án tiếp tục triển khai và xem xét đưa dự án vào danh sách các dự án chậm triển khai do vướng mắc tại Sở Kế hoạch và đầu tư...
Công ty Kim Oanh đề nghị UBND TP.HCM xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư dự án khu nhà ở Trường Lưu ( tên thương mại là Singa City). Hỗ trợ chủ đầu tư đẩy nhanh các thủ tục hành chính với các cơ quan chức năng , sau khi quận 9 sát nhập với quận 2, quận Thủ Đức (cũ) trở thành thành phố Thủ Đức. Được biết, dự án Singa City nằm trục đường tiềm năng Trường Lưu có lô giới rộng 30m, Phường Long Trường, Quận 9, TP.HCM, cách Chợ Xuân và đường Nguyễn Duy Trinh 200m. Singa City là đầu mối giao thông của khu vực quận 9, khi liền kề dự án đường Vành Đai 3 (đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch) rộng 120m với 6 làn xe, cách cao tốc Long Thành - Dầu Dây 500m, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên…. Theo đó, chỉ mất 20 phút và Quận 1 và mất 10 phút để về trung tâm Thủ Thiêm (Quận 2).
Dự án Singa City đang được Hiệp hội Bất Động Sản Tp HCM đề xuất UBND TP HCM gỡ vướng
Theo các doanh nghiệp này, việc chậm phê duyệt các thủ tục đầu tư của các cơ quan chức năng đã dẫn tới việc các doanh nghiệp không thể đưa dự án vào triển khai, hoạt động. Do đó, Các doanh nghiệp này kiến nghị UBND TP và các sở ban ngành xem xét đẩy nhanh tiến độ pháp lý, chấp thuận dự án được phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với các phần xen kẽ, đất da beo, tính toán nhanh các nghĩa vụ tài chính để các doanh nghiệp nộp cho nhà nước theo đúng thủ tục đầu tư.
KHÁNH LINH
